ZurückBad Nauheim: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen + Scheune +Ausbaupotential in Bad Nauheim zu VERKAUFEN
Objekt-Nr.: FBBNST01
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Basisinformationen
Adresse:
61231 Bad Nauheim
Wetteraukreis
Hessen
Wetteraukreis
Hessen
Stadtteil:
Steinfurth
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.299.000 €
Wohnfläche ca.:
673 m²
Grundstück ca.:
1.518 m²
Zimmeranzahl:
29
Weitere Informationen
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Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
einfach
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Bad Nauheim – Steinfurth haben wir auf einem wunderbaren großen Grundstück dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, eine große Scheune und ein kleines Haus wofür bereits eine Baugenehmigung vorliegt hieraus zwei Wohnungen zu machen.
Bis es soweit ist, kann dieses Haus zum Beispiel, wie auch die Scheune auch, als Lager vermietet werden.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 71.760 € was einem IST-Faktor von 18,0 entspricht. Der Soll-Faktor beträgt 10,7 (entspricht einer Rendite von 9,3%) und könnte sehr zeitnah erreicht werden (ohne Berücksichtigung dem Umbau zu zwei weiteren Wohnungen).
Laut einer Studie der Bertelsmann Stiftung wird für Bad Nauheim ein Bevölkerungswachstum von 9,6% bis 2030 erwartet, was wiederum die Stärke und Widerstandsfähigkeit des Standortes aufzeigt und bestätigt das es ein guter Investitionsstandort ist um langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Auch profitiert die schöne Stadt Bad Nauheim von der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und dessen Wirtschaftskraft.
Laut PriceHubble lag für Bad Nauheim der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnimmobilien am 30.06.2023 bei 3.733 €/m² und die durchschnittliche Kaltmiete bei 11,55 €/m².
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und Investieren Sie in Gebäudekomplex das Ihre Aufmerksamkeit bedarf, aber Sie mit einer hohen Rendite belohnen wird.
Bis es soweit ist, kann dieses Haus zum Beispiel, wie auch die Scheune auch, als Lager vermietet werden.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 71.760 € was einem IST-Faktor von 18,0 entspricht. Der Soll-Faktor beträgt 10,7 (entspricht einer Rendite von 9,3%) und könnte sehr zeitnah erreicht werden (ohne Berücksichtigung dem Umbau zu zwei weiteren Wohnungen).
Laut einer Studie der Bertelsmann Stiftung wird für Bad Nauheim ein Bevölkerungswachstum von 9,6% bis 2030 erwartet, was wiederum die Stärke und Widerstandsfähigkeit des Standortes aufzeigt und bestätigt das es ein guter Investitionsstandort ist um langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Auch profitiert die schöne Stadt Bad Nauheim von der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und dessen Wirtschaftskraft.
Laut PriceHubble lag für Bad Nauheim der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnimmobilien am 30.06.2023 bei 3.733 €/m² und die durchschnittliche Kaltmiete bei 11,55 €/m².
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und Investieren Sie in Gebäudekomplex das Ihre Aufmerksamkeit bedarf, aber Sie mit einer hohen Rendite belohnen wird.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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