Nidderau: Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nidderau

Mehrfamilienhaus

3

ja

5,95% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne

13

6

6

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kino, Spielplatz

12 x Außenstellplatz

Fernblick

2020

gehoben

1973

51.822 €

Fliesen

modernisiert

Ofenheizung, Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

103 kWh/(m²*a)

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nidderau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Nidderau (Hessen), das durch seine hervorragende Lage, Top-Zustand und attraktive Rendite überzeugt.

Das Objekt bietet 6 vermietete Wohnungen, die sich durch ihre zeitgemäße Ausstattung und hohe Wohnqualität auszeichnen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten und vermieteten Keller sowie 12 teilweise vermietete Parkplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.


Hervorragende Lage & Infrastruktur
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar. Nidderau bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt – die Innenstadt Frankfurts ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


Energieeffizienz & geringe Nebenkosten

Das Gebäude überzeugt durch sehr gute Energiewerte, wodurch die Mieter von niedrigen Heizkosten profitieren. Ein echter Pluspunkt bei steigenden Energiepreisen!


Highlights im Überblick:
- 6 vermietete Wohneinheiten
- Vermieteter, ausgebauter Keller
- 12 teilweise vermietete Parkplätze
- Top Zustand! – kein Renovierungsstau
- Zentrale Lage in Nidderau mit bester Anbindung nach Frankfurt
- Sehr gute Rendite durch optimale Vermietungssituation und weitere Entwicklungsmöglichkeiten
- Energieeffizient – geringe Heizkosten für Mieter


Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und lukrativen Immobilie in bester Lage sind. Sichern Sie sich jetzt eine solide Wertanlage mit attraktiver Rendite und langfristigem Potenzial!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.